Budowa domu wiosną - dlaczego jest to idealny moment na start inwestycji?

Kto zaczyna budowy wiosną - prywatni inwestorzy czy deweloperzy?

Wiosna pobudza do działania zarówno inwestorów indywidualnych, jak i deweloperów - choć skala i powody rozpoczęcia budów różnią się między tymi dwiema grupami. Prywatni inwestorzy startują wiosną głównie ze względu na lepsze warunki pogodowe, które umożliwiają realizację prac fundamentowych i ziemnych. Deweloperzy z kolei kierują się cyklem sprzedażowym i potrzebą uzupełnienia oferty na okres zwiększonego popytu.

Czy można ubezpieczyć materiały budowalne?

Wiosenne rozpoczęcie budowy oznacza, że na działce zaczynają pojawiać się coraz większe ilości materiałów i elementów konstrukcyjnych, które bez wątpienia drożeją z miesiąca na miesiąc. Przechowywane na zewnątrz są narażone na działanie czynników atmosferycznych, przypadkowe uszkodzenia, a przede wszystkim kradzież czy dewastację. Dlatego oprócz samej konstrukcji domu warto zadbać również o zabezpieczenie materiałów zgromadzonych na placu budowy.

Większość polis obejmujących nieruchomość w budowie daje możliwość ubezpieczenia materiałów i narzędzi znajdujących się na terenie inwestycji. Ochrona może dotyczyć m.in.

• zdarzeń losowych,
• zniszczeń spowodowanych warunkami pogodowymi,
• wandalizmu czy kradzieży z włamaniem, pod warunkiem spełnienia określonych wymogów dotyczących zabezpieczenia terenu.

Dzięki temu inwestor zyskuje dodatkową ochronę - szczególnie istotną w okresie intensywnych prac budowlanych, kiedy ryzyko strat jest największe.

Dlaczego warto ubezpieczać materiały budowlane?

Materiały budowlane stanowią dziś jedną z najdroższych części inwestycji, a podczas budowy często są przechowywane na otwartej, łatwo dostępnej przestrzeni. To sprawia, że są szczególnie podatne na kradzież, dewastację, pożar czy zniszczenia spowodowane pogodą - co potwierdzają zakresy ochrony przewidziane w większości ubezpieczeń nieruchomości w budowie.

Koszt utraty lub uszkodzenia materiałów może oznaczać dla inwestora wydatek liczony w tysiącach złotych oraz opóźnienia prac. Dlatego polisa obejmująca nieruchomość w budowie pozwala zabezpieczyć się finansowo przed skutkami takich zdarzeń i zminimalizować ryzyko dodatkowych kosztów na każdym etapie realizacji inwestycji.

Jak działa ochrona w razie kradzieży materiałów budowlanych?

W ubezpieczeniach nieruchomości w budowie ochrona obejmuje zwykle kradzież z włamaniem, czyli sytuację, w której sprawca pokona zabezpieczenia i pozostawi widoczne ślady włamania. Aby szkoda została uznana, teren budowy musi być zabezpieczony zgodnie z OWU danego ubezpieczyciela (np. posiadać ogrodzenie, zamknięte pomieszczenia, właściwe zamki). Odszkodowanie wypłacane jest do wysokości sumy określonej dla materiałów i sprzętu znajdujących się na placu budowy.

Jakie dokumenty są potrzebne przy zgłoszeniu szkody?

1. Faktury / rachunki zakupu skradzionych materiałów.
2. Zawiadomienie policji + numer sprawy / protokół.
3. Zgłoszenie szkody do ubezpieczyciela.
4. Dowody zabezpieczenia terenu (zdjęcia, opis, oświadczenia).
5. Listę skradzionych materiałów z określeniem ich wartości.
6. Ewentualnie zdjęcia miejsca po szkodzie.

Czy trzeba mieć dodatkowe zabezpieczenia takie jak kamery?

Nie ma obowiązku posiadania kamer, ale plac budowy musi być zabezpieczony w sposób podstawowy, czyli:

• teren powinien być ogrodzony lub w inny sposób fizycznie zabezpieczony przed swobodnym dostępem osób trzecich,
• materiały i narzędzia muszą być przechowywane w zamkniętych pomieszczeniach, kontenerach lub skrzyniach wyposażonych w zamki,
• wszystkie wejścia muszą być zamknięte na odpowiednie zabezpieczenia (zamki, kłódki, rygle),
• klucze nie mogą być udostępniane osobom nieuprawnionym.

Szczegółowe wymagania dotyczące zabezpieczeń mogą różnić się w zależności od ubezpieczyciela.

Podsumowanie

Wiosna to bez wątpienia najlepszy moment na rozpoczęcie budowy - sprzyjają temu warunki pogodowe i większa dostępność ekip budowalnych. Jednak wraz z rosnącą aktywnością na placu budowy rośnie też wartość zgromadzonych materiałów, a tym samym ryzyko strat. Dlatego oprócz planowania harmonogramu i budżetu warto zadbać o odpowiednie zabezpieczenie terenu i ubezpieczenie nieruchomości w budowie. To prosty sposób, by chronić drogie materiały, uniknąć nieprzewidzianych kosztów i zapewnić sobie spokojny przebieg inwestycji.

Chcesz szybko porównać składkę i dobrać najlepszą ochronę? Sprawdź nasz kalkulator ubezpieczeń>>